71 Rue ISABELLE · Ormstown
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 202,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,5 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 322 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669768308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
69037669768308600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 80 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 464 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 589 518 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 912 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 701 117 $ Poids 67 % |
| 3 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 858 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 718 $ Poids 67 % |
| 4 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 574 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 694 $ Poids 62 % |
| 5 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 800 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 121 $ Poids 55 % |
| 6 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 874 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge +56 520 $ | 728 884 $ Poids 52 % |
| 7 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 947 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +38 454 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 664 602 $ Poids 43 % |
| 8 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 755 m · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +109 601 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 980 450 $ Poids 42 % |
| 9 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 775 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 838 675 $ Poids 32 % |
| 10 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge +30 009 $ | 363 827 $ Poids 30 % |
| 11 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 88 309 $ Poids 29 % |
| 12 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −37 078 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 384 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.