1415 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 94,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 669,3 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 164 700 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669768602800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
69037669768602800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 39 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 300 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 358 593 $ Poids 95 % |
| 2 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 585 m · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 410 706 $ Poids 86 % |
| 3 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 690 m · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 024 $ Poids 74 % |
| 4 | 1254, rue du Marais, Ormstown 2026-06-18 · 722 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 950 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 439 $ Poids 65 % |
| 5 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 508 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 332 781 $ Poids 65 % |
| 6 | 1280, Chemin de la Ferme, Ormstown 2026-06-16 · 1000 m · Vendu 525 000 $ (5 639 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 499 663 $ Poids 63 % |
| 7 | 1230, rue du Marais, Ormstown 2025-11-06 · 838 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 974 $ Poids 61 % |
| 8 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 915 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 108 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 389 892 $ Poids 55 % |
| 9 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 431 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −23 358 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 148 $ Poids 49 % |
| 10 | 1604, rue de l'Étang, Ormstown 2025-04-10 · 695 m · Vendu 495 000 $ (5 525 $/m²) 89,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 525 703 $ Poids 47 % |
| 11 | 1252, chemin de la Ferme, Ormstown 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (3 349 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 283 127 $ Poids 46 % |
| 12 | 1273, rue de la Vallée, Ormstown 2025-03-04 · 582 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie −15 029 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 718 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.