73 Rue ISABELLE · Ormstown
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 109,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 097,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 223 600 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669769490200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1164599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
69037669769490200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 54 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 213 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 217 054 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 283 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 206 $ Poids 76 % |
| 3 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 488 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 351 $ Poids 73 % |
| 4 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 320 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 317 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 817 $ Poids 67 % |
| 5 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 560 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge +34 760 $ | 427 860 $ Poids 64 % |
| 6 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 979 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 514 470 $ Poids 64 % |
| 7 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 557 989 $ Poids 63 % |
| 8 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 885 m · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −20 424 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 517 057 $ Poids 62 % |
| 9 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 589 m · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 394 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 485 569 $ Poids 62 % |
| 10 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 556 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 503 555 $ Poids 59 % |
| 11 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 749 m · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 221 734 $ Poids 56 % |
| 12 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 695 m · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +45 653 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 605 980 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.