1476-1478 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
685 800 $
Autre · 3 075 $/m² · 223 m² · constr. 2001 · terrain 4 368,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 368,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 303 000 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669773406800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
417084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 700 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
69037669773406800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 82 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 925 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +38 098 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 616 655 $ Poids 52 % |
| 2 | 26, rue Georges, Ormstown 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 204 $/m²) 201,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +23 253 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 553 988 $ Poids 44 % |
| 3 | 8, rue Arthur, Ormstown 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 742 $/m²) 215,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 172 $ Poids 41 % |
| 4 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +28 365 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 650 855 $ Poids 37 % |
| 5 | 1472 et 1474, rue De Jamestown, Ormstown 2024-12-11 · 212 m · Vendu 410 000 $ (2 125 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +31 988 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 561 630 $ Poids 35 % |
| 6 | 1515-1525, Route 201, Ormstown 2024-08-20 · 152 m · Vendu 405 000 $ (1 919 $/m²) 211 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 537 528 $ Poids 34 % |
| 7 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +35 249 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 655 823 $ Poids 32 % |
| 8 | 2494, Route 138, Ormstown 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 476 $/m²) 250,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −33 922 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 673 249 $ Poids 31 % |
| 9 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 942 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 736 942 $ Poids 31 % |
| 10 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +43 803 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 767 735 $ Poids 30 % |
| 11 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 455 $ Poids 25 % |
| 12 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 366 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.