1486 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
766 100 $
Autre · 1 830 $/m² · 418,7 m² · constr. 1988 · terrain 2 789,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
629 900 $
Rôle antérieur 411 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669773921200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
417087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 200 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
69037669773921200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 86 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1543, 6e Avenue, Ormstown 2026-06-22 · 877 m · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 49 % |
| 2 | 104, rue Isabelle, Ormstown 2026-04-14 · 548 m · Vendu 1 066 500 $ (3 159 $/m²) 337,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 298 $ · Ajust. superficie +128 100 $ · Ajust. âge −106 650 $ | 1 131 248 $ Poids 46 % |
| 3 | 1490, route 201, Ormstown 2025-12-11 · 39 m · Vendu 635 000 $ (2 314 $/m²) 274,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 834 225 $ Poids 13 % |
| 4 | 1293, 4e Avenue, Ormstown 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 13 % |
| 5 | 41, rue Church, Ormstown 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 10 % |
| 6 | 1931, Route 201, Ormstown 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 607 $ Poids 6 % |
| 7 | 75, rue Lambton, Ormstown 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 396 968 $ (1 412 $/m²) 281,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 780 $ · Ajust. superficie +97 159 $ · Ajust. âge +39 697 $ | 566 604 $ Poids 5 % |
| 8 | 2494, Route 138, Ormstown 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 476 $/m²) 250,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 862 171 $ Poids 3 % |
| 9 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie +70 500 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 405 900 $ Poids 1 % |
| 10 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 685 212 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, rue Arthur, Ormstown 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 742 $/m²) 215,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 537 216 $ Poids 1 % |
| 12 | 1515-1525, Route 201, Ormstown 2024-08-20 · 105 m · Vendu 405 000 $ (1 919 $/m²) 211 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 627 261 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.