1474 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
782 300 $
Autre · 2 254 $/m² · 347 m² · constr. 1995 · terrain 4 368,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 368,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
591 600 $
Rôle antérieur 314 900 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669774060500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
417088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 700 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
69037669774060500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 87 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Isabelle, Ormstown 2026-04-14 · 509 m · Vendu 1 066 500 $ (3 159 $/m²) 337,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 298 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge −106 650 $ | 1 017 996 $ Poids 85 % |
| 2 | 1490, route 201, Ormstown 2025-12-11 · 159 m · Vendu 635 000 $ (2 314 $/m²) 274,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +84 003 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 781 703 $ Poids 43 % |
| 3 | 75, rue Lambton, Ormstown 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 396 968 $ (1 412 $/m²) 281,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 780 $ · Ajust. superficie +46 532 $ · Ajust. âge +39 697 $ | 515 977 $ Poids 19 % |
| 4 | 2494, Route 138, Ormstown 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 476 $/m²) 250,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +119 593 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 826 764 $ Poids 12 % |
| 5 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie +53 928 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 389 329 $ Poids 7 % |
| 6 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +105 600 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 672 061 $ Poids 6 % |
| 7 | 8, rue Arthur, Ormstown 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (1 742 $/m²) 215,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 537 216 $ Poids 4 % |
| 8 | 42, 42A, 44, rue Bridge, Ormstown 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 339 $/m²) 242,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +69 738 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 487 611 $ Poids 3 % |
| 9 | 1515-1525, Route 201, Ormstown 2024-08-20 · 193 m · Vendu 405 000 $ (1 919 $/m²) 211 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 627 261 $ Poids 3 % |
| 10 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 722 m · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie +168 125 $ · Ajust. âge −57 163 $ | 908 387 $ Poids 3 % |
| 11 | 1297, rue de la Vallée, Ormstown 2024-04-02 · 740 m · Vendu 500 000 $ (2 222 $/m²) 225 m² · constr. 2020 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 693 429 $ Poids 3 % |
| 12 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +96 750 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 600 526 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.