1471 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 138,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 801 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 329 600 $ +97.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669774885300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 200 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
69037669774885300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 77 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 378 m · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −68 190 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 753 159 $ Poids 56 % |
| 2 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 704 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +30 135 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 464 025 $ Poids 51 % |
| 3 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 772 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +32 734 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 519 138 $ Poids 51 % |
| 4 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 673 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge +1 862 $ | 223 151 $ Poids 49 % |
| 5 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +41 501 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 514 233 $ Poids 43 % |
| 6 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 793 m · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +24 189 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 478 713 $ Poids 41 % |
| 7 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 488 677 $ Poids 39 % |
| 8 | 1267, 4e Avenue, Ormstown 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (3 983 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +37 443 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 505 149 $ Poids 32 % |
| 9 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −42 392 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 768 543 $ Poids 31 % |
| 10 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 913 $ Poids 31 % |
| 11 | 1328, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-05-01 · 967 m · Vendu 649 900 $ (5 574 $/m²) 116,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 077 $ · Ajust. superficie +60 475 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 742 456 $ Poids 29 % |
| 12 | 1456, rue de Jamestown, Ormstown 2024-08-29 · 186 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +28 071 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 416 578 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.