1478 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 103,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 379,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 242 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669775865800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
69037669775865800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 52 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 635 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 416 122 $ Poids 82 % |
| 2 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 319 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 407 697 $ Poids 82 % |
| 3 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 298 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 356 636 $ Poids 77 % |
| 4 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 212 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 334 715 $ Poids 75 % |
| 5 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 730 m · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 178 $ Poids 69 % |
| 6 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 578 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge +2 794 $ | 196 330 $ Poids 62 % |
| 7 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 823 m · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +28 672 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 544 799 $ Poids 58 % |
| 8 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 617 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −23 062 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 410 828 $ Poids 53 % |
| 9 | 1230, rue du Marais, Ormstown 2025-11-06 · 993 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 995 $ Poids 52 % |
| 10 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 826 m · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 169 $ Poids 50 % |
| 11 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 475 808 $ Poids 50 % |
| 12 | 1280, Chemin de la Ferme, Ormstown 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 639 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 887 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 566 757 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.