1460 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 106,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 643,6 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 337 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669776410300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
69037669776410300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 65 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 698 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 420 337 $ Poids 80 % |
| 2 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 260 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 337 655 $ Poids 77 % |
| 3 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 312 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 942 $ Poids 75 % |
| 4 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 347 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge −27 808 $ | 360 010 $ Poids 73 % |
| 5 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 518 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge +1 862 $ | 197 805 $ Poids 71 % |
| 6 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 676 m · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 915 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 415 $ Poids 66 % |
| 7 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 554 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 440 $ Poids 63 % |
| 8 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 483 151 $ Poids 55 % |
| 9 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 771 m · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +37 024 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 553 150 $ Poids 55 % |
| 10 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 780 m · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 906 $ Poids 54 % |
| 11 | 1230, rue du Marais, Ormstown 2025-11-06 · 939 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 456 743 $ Poids 51 % |
| 12 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −27 160 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 445 572 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.