1433 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
633 300 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 276,2 m² · constr. 1980 · terrain 4 285,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 285,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 343 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669777257400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
69037669777257400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 79 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, route 201, Ormstown 2025-12-11 · 474 m · Vendu 635 000 $ (2 314 $/m²) 274,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 652 158 $ Poids 79 % |
| 2 | 2494, Route 138, Ormstown 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 476 $/m²) 250,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 739 112 $ Poids 48 % |
| 3 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +35 595 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 602 057 $ Poids 32 % |
| 4 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 349 556 $ Poids 30 % |
| 5 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 621 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +109 213 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 687 770 $ Poids 21 % |
| 6 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 732 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +99 544 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 722 034 $ Poids 18 % |
| 7 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +106 282 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 726 855 $ Poids 16 % |
| 8 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 573 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 775 323 $ Poids 15 % |
| 9 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +43 295 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 547 071 $ Poids 12 % |
| 10 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +129 162 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 802 855 $ Poids 12 % |
| 11 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 774 m · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie +88 212 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 818 386 $ Poids 12 % |
| 12 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 947 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +54 109 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 322 458 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.