1443 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 116,2 m² · constr. 1948 · terrain 2 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 560,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 147 900 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669777433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
69037669777433900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 37 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 400 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge −18 624 $ | 184 938 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 456 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 408 146 $ Poids 79 % |
| 3 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 311 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 250 $ Poids 74 % |
| 4 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 794 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 370 $ Poids 66 % |
| 5 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 646 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 757 $ Poids 66 % |
| 6 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 987 m · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 466 213 $ Poids 64 % |
| 7 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 390 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +24 196 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 369 245 $ Poids 59 % |
| 8 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 506 404 $ Poids 54 % |
| 9 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 233 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 480 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 980 $ Poids 53 % |
| 10 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 793 m · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 574 $ Poids 51 % |
| 11 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 708 m · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 692 $ Poids 47 % |
| 12 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 662 m · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 834 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 462 334 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.