64 Rue LINDA · Ormstown
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 755,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 180 200 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669778265800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
69037669778265800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 46 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 237 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 403 172 $ Poids 88 % |
| 2 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 654 m · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 870 $ Poids 76 % |
| 3 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 474 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 352 887 $ Poids 72 % |
| 4 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 898 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 411 344 $ Poids 67 % |
| 5 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 404 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 331 312 $ Poids 67 % |
| 6 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 760 m · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 538 675 $ Poids 64 % |
| 7 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 296 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge +2 794 $ | 194 565 $ Poids 63 % |
| 8 | 1230, rue du Marais, Ormstown 2025-11-06 · 904 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 046 $ Poids 58 % |
| 9 | 1280, Chemin de la Ferme, Ormstown 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 639 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 560 554 $ Poids 53 % |
| 10 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 470 424 $ Poids 52 % |
| 11 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 371 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −26 445 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 445 $ Poids 52 % |
| 12 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 805 m · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 161 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.