1490 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
791 900 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 274,4 m² · constr. 1993 · terrain 2 840,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 840,8 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 500 $
Rôle antérieur 387 800 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669782249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 300 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
69037669782249300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 87 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, route 201, Ormstown 2025-12-11 · 12 m · Vendu 635 000 $ (2 314 $/m²) 274,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 350 $ Poids 88 % |
| 2 | 2494, Route 138, Ormstown 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 476 $/m²) 250,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +29 712 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 736 884 $ Poids 35 % |
| 3 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +33 816 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 600 278 $ Poids 18 % |
| 4 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 348 545 $ Poids 17 % |
| 5 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +106 807 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 685 364 $ Poids 16 % |
| 6 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +97 136 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 719 626 $ Poids 13 % |
| 7 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 871 m · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie +85 446 $ · Ajust. âge −63 887 $ | 818 982 $ Poids 11 % |
| 8 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +103 878 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 724 452 $ Poids 10 % |
| 9 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 676 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 813 376 $ Poids 9 % |
| 10 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +126 274 $ · Ajust. âge +53 380 $ | 840 787 $ Poids 9 % |
| 11 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +41 752 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 545 528 $ Poids 8 % |
| 12 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +53 023 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 321 372 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.