1497 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
628 600 $
Autre · constr. 2002 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 265 000 $ +114.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669783618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
416115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 900 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
69037669783618600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 78 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 290 m · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 906 849 $ Poids 67 % |
| 2 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 451 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 500 $ Poids 63 % |
| 3 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 471 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 480 700 $ Poids 63 % |
| 4 | 104, rue Isabelle, Ormstown 2026-04-14 · 456 m · Vendu 1 066 500 $ (3 159 $/m²) 337,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −106 650 $ | 1 003 148 $ Poids 61 % |
| 5 | 1490, route 201, Ormstown 2025-12-11 · 82 m · Vendu 635 000 $ (2 314 $/m²) 274,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 719 925 $ Poids 61 % |
| 6 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 222 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 388 505 $ Poids 55 % |
| 7 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 275 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 118 $ | 398 927 $ Poids 54 % |
| 8 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 859 m · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 414 050 $ Poids 50 % |
| 9 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 766 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 222 107 $ Poids 49 % |
| 10 | 1543, 6e Avenue, Ormstown 2026-06-22 · 929 m · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 47 % |
| 11 | 1254, rue du Marais, Ormstown 2026-06-18 · 938 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 442 990 $ Poids 47 % |
| 12 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 801 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 890 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.