1515-1525 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 211 m² · constr. 1965 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 234 100 $ +108.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669783925200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
69037669783925200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 64 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 574 614 $ Poids 56 % |
| 2 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 634 799 $ Poids 38 % |
| 3 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 639 801 $ Poids 34 % |
| 4 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 623 127 $ Poids 33 % |
| 5 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +24 549 $ · Ajust. âge −34 540 $ | 651 142 $ Poids 30 % |
| 6 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 128 $ Poids 28 % |
| 7 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 616 m · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 138 090 $ Poids 26 % |
| 8 | 2494, Route 138, Ormstown 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (2 476 $/m²) 250,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −48 778 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 658 393 $ Poids 25 % |
| 9 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 914 m · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 718 187 $ Poids 21 % |
| 10 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +50 778 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 676 925 $ Poids 19 % |
| 11 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −28 872 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 537 590 $ Poids 18 % |
| 12 | 8, rue Delage, Ormstown 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +58 073 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 832 078 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.