1475 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 108,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 200 $
Rôle antérieur 292 000 $ +110.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669784301900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 900 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
69037669784301900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 73 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 515 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 437 612 $ Poids 88 % |
| 2 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 219 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 350 330 $ Poids 79 % |
| 3 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 284 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 373 164 $ Poids 73 % |
| 4 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 427 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 232 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 426 782 $ Poids 68 % |
| 5 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 722 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 204 676 $ Poids 66 % |
| 6 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 756 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −15 990 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 417 900 $ Poids 59 % |
| 7 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 817 m · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 775 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 443 275 $ Poids 57 % |
| 8 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −30 303 $ | 400 617 $ Poids 55 % |
| 9 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 888 m · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 366 $ Poids 50 % |
| 10 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 487 068 $ Poids 48 % |
| 11 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 825 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −27 512 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 892 $ Poids 47 % |
| 12 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 902 m · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +41 478 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 557 604 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.