1496-1498 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 192,7 m² · constr. 1960 · terrain 5 333,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 333,6 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 235 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669784369300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
69037669784369300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 65 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 880 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 537 151 $ Poids 70 % |
| 2 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 349 m · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +81 994 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 903 343 $ Poids 64 % |
| 3 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 366 $ Poids 44 % |
| 4 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 577 921 $ Poids 44 % |
| 5 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 610 315 $ Poids 44 % |
| 6 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 266 464 $ Poids 40 % |
| 7 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge −50 240 $ | 606 079 $ Poids 37 % |
| 8 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 751 m · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 130 264 $ Poids 34 % |
| 9 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 649 755 $ Poids 31 % |
| 10 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +74 671 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 858 406 $ Poids 26 % |
| 11 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 794 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 783 244 $ Poids 24 % |
| 12 | 8, rue Delage, Ormstown 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +23 115 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 783 320 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.