1508 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 115,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 026,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026,5 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 240 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669784765900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
69037669784765900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 52 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 502 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 462 015 $ Poids 80 % |
| 2 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 158 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 367 958 $ Poids 77 % |
| 3 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 708 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 214 015 $ Poids 72 % |
| 4 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 751 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 663 $ Poids 67 % |
| 5 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 225 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +22 662 $ · Ajust. âge −10 428 $ | 392 044 $ Poids 63 % |
| 6 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 849 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 950 $ Poids 57 % |
| 7 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 376 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 629 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 448 879 $ Poids 53 % |
| 8 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 464 258 $ Poids 52 % |
| 9 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge −21 645 $ | 423 137 $ Poids 51 % |
| 10 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 926 m · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 753 $ Poids 47 % |
| 11 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 504 201 $ Poids 45 % |
| 12 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 845 m · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 663 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 460 163 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.