1514 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 123,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 022,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,2 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 234 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669784983500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
69037669784983500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 57 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 740 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 220 272 $ Poids 67 % |
| 2 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 159 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 380 024 $ Poids 66 % |
| 3 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 469 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 356 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 478 956 $ Poids 66 % |
| 4 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 783 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 655 $ Poids 65 % |
| 5 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 879 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 488 614 $ Poids 59 % |
| 6 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 481 206 $ Poids 51 % |
| 7 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 216 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +35 953 $ · Ajust. âge −10 428 $ | 405 334 $ Poids 49 % |
| 8 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 329 $ · Ajust. âge −21 645 $ | 438 584 $ Poids 45 % |
| 9 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 904 m · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 875 $ Poids 44 % |
| 10 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 952 m · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 869 $ Poids 39 % |
| 11 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +32 309 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 523 293 $ Poids 37 % |
| 12 | 1267, 4e Avenue, Ormstown 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (3 983 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 474 876 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.