1485 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 138 m² · constr. 1956 · terrain 2 390,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 390,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 220 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669785789400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
69037669785789400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 58 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 373 m · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −69 018 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 752 330 $ Poids 55 % |
| 2 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 652 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +29 674 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 456 264 $ Poids 53 % |
| 3 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 596 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge −15 831 $ | 205 217 $ Poids 52 % |
| 4 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 805 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +32 131 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 518 536 $ Poids 50 % |
| 5 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 448 298 $ Poids 43 % |
| 6 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +40 849 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 513 581 $ Poids 41 % |
| 7 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 849 m · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +23 660 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 478 183 $ Poids 40 % |
| 8 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −43 038 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 727 097 $ Poids 33 % |
| 9 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 476 $ Poids 32 % |
| 10 | 1267, 4e Avenue, Ormstown 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (3 983 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +36 845 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 504 551 $ Poids 30 % |
| 11 | 1328, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (5 574 $/m²) 116,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 077 $ · Ajust. superficie +59 639 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 702 626 $ Poids 27 % |
| 12 | 15, Rue Georges, Ormstown 2024-09-20 · 896 m · Vendu 320 000 $ (2 462 $/m²) 130 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 412 005 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.