1489 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 137,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 573,8 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 243 900 $ +98.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669785855200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
69037669785855200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 61 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 339 m · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −69 847 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 751 502 $ Poids 55 % |
| 2 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 688 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +29 212 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 463 102 $ Poids 53 % |
| 3 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 635 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 213 358 $ Poids 51 % |
| 4 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 824 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +31 529 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 517 933 $ Poids 50 % |
| 5 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 466 719 $ Poids 41 % |
| 6 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +40 197 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 512 929 $ Poids 41 % |
| 7 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 863 m · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 477 654 $ Poids 39 % |
| 8 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −43 684 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 757 051 $ Poids 32 % |
| 9 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 039 $ Poids 31 % |
| 10 | 1267, 4e Avenue, Ormstown 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (3 983 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +36 248 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 503 954 $ Poids 29 % |
| 11 | 1328, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (5 574 $/m²) 116,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 077 $ · Ajust. superficie +58 803 $ · Ajust. âge −58 491 $ | 708 289 $ Poids 27 % |
| 12 | 15, Rue Georges, Ormstown 2024-09-20 · 933 m · Vendu 320 000 $ (2 462 $/m²) 130 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 426 036 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.