1475 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 89,7 m² · terrain 1 798,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 798,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 175 900 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669786403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
69037669786403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 47 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 225 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 979 $ Poids 94 % |
| 2 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 767 m · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 902 $ Poids 74 % |
| 3 | 1254, rue du Marais, Ormstown 2026-06-18 · 879 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 605 $ Poids 67 % |
| 4 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 865 m · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 827 $ Poids 64 % |
| 5 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 259 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 851 $ Poids 57 % |
| 6 | 1280, Chemin de la Ferme, Ormstown 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 639 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 034 $ Poids 52 % |
| 7 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 652 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 816 $ Poids 49 % |
| 8 | 1230, rue du Marais, Ormstown 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 502 $ Poids 46 % |
| 9 | 1252, chemin de la Ferme, Ormstown 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 281 000 $ (3 349 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 256 $ Poids 44 % |
| 10 | 1604, rue de l'Étang, Ormstown 2025-04-10 · 879 m · Vendu 495 000 $ (5 525 $/m²) 89,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 115 $ Poids 44 % |
| 11 | 100, rue Linda, Ormstown 2024-07-29 · 155 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 793 $ Poids 33 % |
| 12 | 1260, 4e Avenue, Ormstown 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 313 $/m²) 80 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 621 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.