78 Rue LINDA · Ormstown
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 120,2 m² · constr. 1976 · terrain 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 205 300 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669787126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
69037669787126400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 48 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 424 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +2 794 $ | 209 564 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 494 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 196 $ Poids 79 % |
| 3 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 276 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 360 238 $ Poids 69 % |
| 4 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 712 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 790 $ Poids 66 % |
| 5 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 771 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 058 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 451 958 $ Poids 61 % |
| 6 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 474 905 $ Poids 60 % |
| 7 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 347 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +31 011 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 384 751 $ Poids 52 % |
| 8 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +25 211 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 516 195 $ Poids 47 % |
| 9 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 778 m · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 755 $ Poids 47 % |
| 10 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −18 046 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 461 873 $ Poids 46 % |
| 11 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 865 m · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 223 $ Poids 45 % |
| 12 | 1267, 4e Avenue, Ormstown 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (3 983 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 469 100 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.