84 Rue LINDA · Ormstown
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 125 m² · constr. 1975 · terrain 740,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 176 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669787551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
69037669787551700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 46 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 488 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +1 862 $ | 212 483 $ Poids 75 % |
| 2 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 556 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 576 $ Poids 73 % |
| 3 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 759 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 429 $ Poids 63 % |
| 4 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 212 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 365 963 $ Poids 62 % |
| 5 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 485 334 $ Poids 56 % |
| 6 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 707 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 483 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 460 083 $ Poids 55 % |
| 7 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 467 438 $ Poids 48 % |
| 8 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 819 m · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 455 230 $ Poids 47 % |
| 9 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 284 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +39 190 $ · Ajust. âge −27 808 $ | 391 192 $ Poids 45 % |
| 10 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +36 960 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 527 944 $ Poids 40 % |
| 11 | 1267, 4e Avenue, Ormstown 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (3 983 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 478 660 $ Poids 39 % |
| 12 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 901 m · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 603 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.