100 Rue ADÈLE · Ormstown
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 97,8 m² · constr. 1976 · terrain 449,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 124 800 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669788683500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
69037669788683500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 35 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 94 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 395 563 $ Poids 96 % |
| 2 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 791 m · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 417 944 $ Poids 74 % |
| 3 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 360 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 346 583 $ Poids 73 % |
| 4 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 801 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 403 308 $ Poids 67 % |
| 5 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 896 m · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 528 375 $ Poids 62 % |
| 6 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 304 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −18 717 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 325 588 $ Poids 61 % |
| 7 | 1230, rue du Marais, Ormstown 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 723 $ Poids 52 % |
| 8 | 1254, rue du Marais, Ormstown 2026-06-18 · 924 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +37 382 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 871 $ Poids 50 % |
| 9 | 1280, Chemin de la Ferme, Ormstown 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 639 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 550 122 $ Poids 50 % |
| 10 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 420 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −14 678 $ · Ajust. âge +2 794 $ | 191 598 $ Poids 48 % |
| 11 | 1273, rue de la Vallée, Ormstown 2025-03-04 · 789 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 651 $ Poids 42 % |
| 12 | 1252, rue de la Vallée, Ormstown 2025-03-12 · 885 m · Vendu 499 900 $ (4 896 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 959 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 506 342 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.