1612 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
632 900 $
Autre · 2 076 $/m² · 304,9 m² · constr. 1992 · terrain 4 206,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 206,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 210 000 $ +100.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669790969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
417195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
69037669790969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 78 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, route 201, Ormstown 2025-12-11 · 273 m · Vendu 635 000 $ (2 314 $/m²) 274,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +35 291 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 723 465 $ Poids 73 % |
| 2 | 104, rue Isabelle, Ormstown 2026-04-14 · 730 m · Vendu 1 066 500 $ (3 159 $/m²) 337,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 298 $ · Ajust. superficie −51 651 $ · Ajust. âge −106 650 $ | 951 498 $ Poids 63 % |
| 3 | 2494, Route 138, Ormstown 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (2 476 $/m²) 250,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +67 472 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 774 643 $ Poids 21 % |
| 4 | 75, rue Lambton, Ormstown 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 396 968 $ (1 412 $/m²) 281,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 780 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge +39 697 $ | 486 250 $ Poids 17 % |
| 5 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie +30 278 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 365 679 $ Poids 8 % |
| 6 | 1515-1525, Route 201, Ormstown 2024-08-20 · 282 m · Vendu 405 000 $ (1 919 $/m²) 211 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +90 117 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 616 128 $ Poids 8 % |
| 7 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +63 973 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 630 435 $ Poids 7 % |
| 8 | 8, rue Arthur, Ormstown 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 742 $/m²) 215,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +78 031 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 521 497 $ Poids 7 % |
| 9 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 708 557 $ Poids 6 % |
| 10 | 26, rue Georges, Ormstown 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 204 $/m²) 201,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 641 985 $ Poids 5 % |
| 11 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie +132 318 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 862 492 $ Poids 5 % |
| 12 | 1472 et 1474, rue De Jamestown, Ormstown 2024-12-11 · 539 m · Vendu 410 000 $ (2 125 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 632 142 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.