1524 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 118,5 m² · constr. 1984 · terrain 2 013,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013,4 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 261 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669793438700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
69037669793438700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 51 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 405 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 365 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 466 665 $ Poids 77 % |
| 2 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 181 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 371 208 $ Poids 73 % |
| 3 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 804 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +10 243 $ | 215 651 $ Poids 68 % |
| 4 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 849 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 583 $ Poids 64 % |
| 5 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 213 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +28 115 $ · Ajust. âge −12 166 $ | 395 758 $ Poids 57 % |
| 6 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 940 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 376 $ Poids 55 % |
| 7 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge −23 809 $ | 427 310 $ Poids 52 % |
| 8 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 471 211 $ Poids 48 % |
| 9 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 672 $ Poids 42 % |
| 10 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 961 m · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 753 $ Poids 40 % |
| 11 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 512 034 $ Poids 38 % |
| 12 | 1328, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (5 574 $/m²) 116,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 077 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 716 521 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.