1532 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 125,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 951,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 239 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669793864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
69037669793864200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 57 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 341 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 700 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 492 500 $ Poids 65 % |
| 2 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 218 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 389 917 $ Poids 62 % |
| 3 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 866 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 225 601 $ Poids 60 % |
| 4 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 912 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 730 $ Poids 58 % |
| 5 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 630 $ Poids 53 % |
| 6 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 289 $ · Ajust. âge −12 987 $ | 451 202 $ Poids 47 % |
| 7 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 226 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +39 361 $ · Ajust. âge −3 476 $ | 415 694 $ Poids 45 % |
| 8 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 485 551 $ Poids 44 % |
| 9 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 455 406 $ Poids 40 % |
| 10 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 207 694 $ Poids 34 % |
| 11 | 1456, rue de Jamestown, Ormstown 2024-08-29 · 391 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 406 969 $ Poids 32 % |
| 12 | 1328, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (5 574 $/m²) 116,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 077 $ · Ajust. superficie +23 688 $ · Ajust. âge +19 497 $ | 751 162 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.