1517-1519 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 127 m² · constr. 1986 · terrain 2 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 623,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 273 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669794818200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
69037669794818200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 57 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 748 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge +12 106 $ | 224 331 $ Poids 63 % |
| 2 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 805 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 651 $ Poids 62 % |
| 3 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 80 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +26 451 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 387 757 $ Poids 60 % |
| 4 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 444 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 826 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 489 726 $ Poids 59 % |
| 5 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 938 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 496 446 $ Poids 55 % |
| 6 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 489 680 $ Poids 45 % |
| 7 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 121 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +42 598 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 413 717 $ Poids 43 % |
| 8 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 971 m · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 458 761 $ Poids 42 % |
| 9 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 052 $ · Ajust. âge −19 480 $ | 448 471 $ Poids 39 % |
| 10 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 732 $ Poids 37 % |
| 11 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 428 $ Poids 33 % |
| 12 | 1267, 4e Avenue, Ormstown 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 476 000 $ (3 983 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 482 643 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.