1511-1513 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 164,5 m² · constr. 1975 · terrain 4 084 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 084 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 315 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669795580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
69037669795580800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 75 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 238 m · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 825 490 $ Poids 97 % |
| 2 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 660 m · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 056 $ Poids 42 % |
| 3 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 824 922 $ Poids 39 % |
| 4 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 975 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −40 103 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 538 454 $ Poids 38 % |
| 5 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 758 529 $ Poids 30 % |
| 6 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −18 262 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 886 $ Poids 29 % |
| 7 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 078 $ Poids 29 % |
| 8 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 780 $ Poids 23 % |
| 9 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −42 860 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 714 $ Poids 22 % |
| 10 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −50 060 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 607 932 $ Poids 19 % |
| 11 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 878 $ Poids 16 % |
| 12 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +42 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 073 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.