98 Rue LINDA · Ormstown
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 101,1 m² · constr. 1989 · terrain 727,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 187 400 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669795709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
69037669795709100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 47 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 234 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 427 375 $ Poids 89 % |
| 2 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 540 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 440 375 $ Poids 84 % |
| 3 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 122 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −3 476 $ | 374 800 $ Poids 79 % |
| 4 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 42 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 352 793 $ Poids 71 % |
| 5 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 902 m · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 425 905 $ Poids 65 % |
| 6 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 998 m · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 537 561 $ Poids 54 % |
| 7 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 657 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 206 351 $ Poids 53 % |
| 8 | 1230, rue du Marais, Ormstown 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 146 $ Poids 46 % |
| 9 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 723 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −27 060 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 830 $ Poids 43 % |
| 10 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge −12 987 $ | 403 674 $ Poids 42 % |
| 11 | 1280, Chemin de la Ferme, Ormstown 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 639 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 593 551 $ Poids 42 % |
| 12 | 1254, rue du Marais, Ormstown 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +46 657 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 146 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.