100 Rue LINDA · Ormstown
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 87 m² · constr. 1990 · terrain 726,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 184 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669795847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
69037669795847600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 45 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 251 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 400 301 $ Poids 88 % |
| 2 | 1254, rue du Marais, Ormstown 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 516 $ Poids 61 % |
| 3 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 918 m · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 391 889 $ Poids 61 % |
| 4 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −17 816 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 311 $ Poids 53 % |
| 5 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 104 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie −25 559 $ · Ajust. âge −1 738 $ | 352 513 $ Poids 49 % |
| 6 | 1280, Chemin de la Ferme, Ormstown 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 639 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 199 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 556 421 $ Poids 42 % |
| 7 | 1252, chemin de la Ferme, Ormstown 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 281 000 $ (3 349 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +22 480 $ | 312 215 $ Poids 39 % |
| 8 | 1604, rue de l'Étang, Ormstown 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 525 $/m²) 89,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 504 157 $ Poids 38 % |
| 9 | 1230, rue du Marais, Ormstown 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −24 294 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 428 $ Poids 36 % |
| 10 | 100, rue Linda, Ormstown 2024-07-29 · 0 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 191 $ Poids 34 % |
| 11 | 1260, 4e Avenue, Ormstown 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 313 $/m²) 80 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 317 049 $ Poids 29 % |
| 12 | 1285, 4e Avenue, Ormstown 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 414 $/m²) 74,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +20 994 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 312 373 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.