92 Rue LINDA · Ormstown
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 106,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 111,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 193 500 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669796234200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
69037669796234200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 48 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 607 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 456 269 $ Poids 84 % |
| 2 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 111 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 364 236 $ Poids 79 % |
| 3 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 187 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 119 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 441 919 $ Poids 78 % |
| 4 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 186 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 136 $ Poids 77 % |
| 5 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 589 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge +16 762 $ | 212 384 $ Poids 68 % |
| 6 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 849 m · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 950 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 450 $ Poids 59 % |
| 7 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 656 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 825 $ Poids 58 % |
| 8 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 947 m · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +35 910 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 552 037 $ Poids 49 % |
| 9 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 963 m · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 192 541 $ Poids 47 % |
| 10 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 482 172 $ Poids 46 % |
| 11 | 1230, rue du Marais, Ormstown 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 455 843 $ Poids 44 % |
| 12 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge −8 658 $ | 418 301 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.