89 Rue LINDA · Ormstown
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 92,2 m² · constr. 1990 · terrain 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 194 500 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669796984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
69037669796984100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 44 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 188 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 410 996 $ Poids 98 % |
| 2 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 922 m · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 404 434 $ Poids 68 % |
| 3 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 128 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge −1 738 $ | 361 373 $ Poids 66 % |
| 4 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 569 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 754 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 423 346 $ Poids 60 % |
| 5 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 786 $ Poids 57 % |
| 6 | 1254, rue du Marais, Ormstown 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 132 $ Poids 55 % |
| 7 | 1280, Chemin de la Ferme, Ormstown 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 639 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 571 082 $ Poids 45 % |
| 8 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 81 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −27 379 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 340 726 $ Poids 45 % |
| 9 | 1230, rue du Marais, Ormstown 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 126 $ Poids 43 % |
| 10 | 1604, rue de l'Étang, Ormstown 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 525 $/m²) 89,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 518 521 $ Poids 38 % |
| 11 | 1252, chemin de la Ferme, Ormstown 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 281 000 $ (3 349 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge +22 480 $ | 320 923 $ Poids 34 % |
| 12 | 1273, rue de la Vallée, Ormstown 2025-03-04 · 936 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 576 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.