110-112 Rue ADÈLE · Ormstown
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 151,6 m² · constr. 1985 · terrain 645,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 210 000 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669797228300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
69037669797228300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 59 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 501 m · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −31 472 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 798 876 $ Poids 81 % |
| 2 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 797 163 $ Poids 51 % |
| 3 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +32 099 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 530 917 $ Poids 39 % |
| 4 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 435 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 731 465 $ Poids 38 % |
| 5 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 820 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +59 443 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 545 847 $ Poids 33 % |
| 6 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 285 $ Poids 30 % |
| 7 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −37 415 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 733 $ Poids 28 % |
| 8 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 926 m · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 302 $ Poids 27 % |
| 9 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 154 $ Poids 27 % |
| 10 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 889 m · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +47 673 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 502 196 $ Poids 27 % |
| 11 | 15, Rue Georges, Ormstown 2024-09-20 · 798 m · Vendu 320 000 $ (2 462 $/m²) 130 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +26 585 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 443 143 $ Poids 21 % |
| 12 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +42 831 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 463 802 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.