83 Rue LINDA · Ormstown
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 111,2 m² · constr. 1988 · terrain 874,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 201 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669797241800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
69037669797241800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 50 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 174 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 366 716 $ Poids 79 % |
| 2 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 671 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 460 011 $ Poids 78 % |
| 3 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 537 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +13 968 $ | 213 520 $ Poids 77 % |
| 4 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 233 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge −5 214 $ | 390 272 $ Poids 70 % |
| 5 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 613 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 359 $ Poids 69 % |
| 6 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 113 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 197 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 446 222 $ Poids 66 % |
| 7 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 828 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −21 689 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 716 $ Poids 52 % |
| 8 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 844 m · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 771 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 450 271 $ Poids 50 % |
| 9 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −17 383 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 455 349 $ Poids 50 % |
| 10 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 494 166 $ Poids 47 % |
| 11 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 970 m · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 194 012 $ Poids 47 % |
| 12 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 946 m · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +49 550 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 565 677 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.