93 Rue ADÈLE · Ormstown
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 203,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 168,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 253 500 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669797799500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
69037669797799500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 76 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 807 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 590 187 $ Poids 72 % |
| 2 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 651 522 $ Poids 54 % |
| 3 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 386 $ Poids 52 % |
| 4 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 892 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 624 363 $ Poids 50 % |
| 5 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 495 m · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +110 982 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 932 330 $ Poids 48 % |
| 6 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 423 $ Poids 45 % |
| 7 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 679 446 $ Poids 37 % |
| 8 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +39 197 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 665 345 $ Poids 33 % |
| 9 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 915 m · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 320 $ Poids 25 % |
| 10 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 824 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 839 724 $ Poids 23 % |
| 11 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −36 584 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 878 $ Poids 21 % |
| 12 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 88 403 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.