102 Rue ISABELLE · Ormstown
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 192,5 m² · constr. 1987 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 301 200 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669798853700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
69037669798853700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 80 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 800 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 575 884 $ Poids 74 % |
| 2 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 527 m · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +81 442 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 920 790 $ Poids 60 % |
| 3 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 662 649 $ Poids 56 % |
| 4 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 099 $ Poids 54 % |
| 5 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 968 $ Poids 50 % |
| 6 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 878 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 610 047 $ Poids 49 % |
| 7 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 649 458 $ Poids 39 % |
| 8 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +34 540 $ | 690 538 $ Poids 38 % |
| 9 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +74 241 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 885 176 $ Poids 31 % |
| 10 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 817 275 $ Poids 30 % |
| 11 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 945 m · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 205 $ Poids 30 % |
| 12 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 86 388 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.