97 Rue ISABELLE · Ormstown
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 143,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 143,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 268 400 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669799214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
69037669799214400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 71 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 656 m · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −53 006 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 768 343 $ Poids 62 % |
| 2 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 893 m · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 512 161 $ Poids 52 % |
| 3 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 934 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −30 557 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 780 378 $ Poids 50 % |
| 4 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 523 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +38 591 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 472 481 $ Poids 48 % |
| 5 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 417 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge +8 381 $ | 234 081 $ Poids 46 % |
| 6 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 830 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +43 779 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 530 183 $ Poids 42 % |
| 7 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 924 $ Poids 38 % |
| 8 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 800 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 715 100 $ Poids 35 % |
| 9 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +53 451 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 526 183 $ Poids 34 % |
| 10 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 916 m · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +33 900 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 488 424 $ Poids 33 % |
| 11 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 437 $ Poids 31 % |
| 12 | 15, Rue Georges, Ormstown 2024-09-20 · 706 m · Vendu 320 000 $ (2 462 $/m²) 130 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 433 543 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.