56 Rue ROY · Ormstown
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 225,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 617,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 263 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669800665100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
69037669800665100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 71 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 208 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +41 841 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 586 598 $ Poids 71 % |
| 2 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 695 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 224 $ Poids 64 % |
| 3 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 606 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +38 988 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 659 561 $ Poids 61 % |
| 4 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 724 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 449 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 637 499 $ Poids 59 % |
| 5 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 320 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +32 111 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 654 601 $ Poids 57 % |
| 6 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 289 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +48 295 $ · Ajust. âge −43 960 $ | 665 468 $ Poids 53 % |
| 7 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 656 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 288 680 $ Poids 41 % |
| 8 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +23 699 $ · Ajust. âge +15 004 $ | 366 597 $ Poids 37 % |
| 9 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 526 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +86 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 503 862 $ Poids 36 % |
| 10 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 920 m · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 317 014 $ Poids 36 % |
| 11 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 502 m · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 740 932 $ Poids 27 % |
| 12 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 723 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 92 660 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.