16 Rue BRIDGE · Ormstown
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 202,7 m² · constr. 1950 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 231 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669802663800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
69037669802663800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 69 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 201 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 524 518 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 426 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 718 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 549 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 578 267 $ Poids 85 % |
| 4 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 196 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 694 $ Poids 70 % |
| 5 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 282 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 609 564 $ Poids 70 % |
| 6 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 494 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 261 246 $ Poids 66 % |
| 7 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 502 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +38 454 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 664 602 $ Poids 57 % |
| 8 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 876 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge −3 001 $ | 330 818 $ Poids 56 % |
| 9 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 552 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 775 $ Poids 49 % |
| 10 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 539 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 88 309 $ Poids 44 % |
| 11 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 512 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −37 078 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 384 $ Poids 43 % |
| 12 | 8, rue Delage, Ormstown 2024-10-17 · 213 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +42 218 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 802 423 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.