14 Rue BRIDGE · Ormstown
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 190,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 222,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 213 100 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669802792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
69037669802792500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 71 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 185 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 943 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 556 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 558 308 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 435 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 162 $ Poids 85 % |
| 4 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 498 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 259 391 $ Poids 72 % |
| 5 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 291 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 589 668 $ Poids 70 % |
| 6 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 512 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 646 192 $ Poids 68 % |
| 7 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 191 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 607 103 $ Poids 66 % |
| 8 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 567 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 759 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 760 984 $ Poids 64 % |
| 9 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 893 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +4 501 $ | 328 779 $ Poids 56 % |
| 10 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 354 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +69 506 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 836 241 $ Poids 51 % |
| 11 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 555 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 85 974 $ Poids 50 % |
| 12 | 8, rue Delage, Ormstown 2024-10-17 · 226 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +18 530 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 778 735 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.