39 Rue BRIDGE · Ormstown
Valeur estimée
712 600 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 289,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 709,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,1 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 300 $
Rôle antérieur 382 400 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669803009600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
417795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
584 800 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
69037669803009600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 84 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 342 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +48 548 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 615 010 $ Poids 51 % |
| 2 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 650 m · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 342 815 $ Poids 40 % |
| 3 | 1490, route 201, Ormstown 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 314 $/m²) 274,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 645 090 $ Poids 37 % |
| 4 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 275 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +54 526 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 558 302 $ Poids 18 % |
| 5 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 324 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +123 773 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 744 347 $ Poids 17 % |
| 6 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 453 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 659 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 717 659 $ Poids 17 % |
| 7 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 349 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +126 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 282 $ Poids 17 % |
| 8 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 261 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +117 071 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 739 561 $ Poids 16 % |
| 9 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 315 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +150 181 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 748 514 $ Poids 13 % |
| 10 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 704 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +72 559 $ · Ajust. âge +4 501 $ | 404 955 $ Poids 12 % |
| 11 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 432 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 313 349 $ Poids 10 % |
| 12 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 843 m · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie +108 344 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 838 518 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.