24 Rue LAMBTON · Ormstown
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 251,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 576,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 324 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669804003300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
69037669804003300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 76 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 304 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 577 932 $ Poids 78 % |
| 2 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 617 m · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 335 850 $ Poids 54 % |
| 3 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 273 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +66 898 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 689 388 $ Poids 37 % |
| 4 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 273 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 526 152 $ Poids 33 % |
| 5 | 1490, route 201, Ormstown 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 314 $/m²) 274,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −26 150 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 601 700 $ Poids 32 % |
| 6 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 883 m · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie +50 714 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 780 888 $ Poids 16 % |
| 7 | 1526, chemin de la Rivière aux Outardes, Ormstown 2024-06-04 · 748 m · Vendu 800 000 $ (3 811 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +79 848 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 948 456 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.