26 Rue LAMBTON · Ormstown
Valeur estimée
477 400 $
Autre · 2 045 $/m² · 233,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 279,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 238 600 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669804194400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
416281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
69037669804194400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 50 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 297 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 738 $ Poids 80 % |
| 2 | 8, rue Arthur, Ormstown 2025-06-27 · 209 m · Vendu 375 000 $ (1 742 $/m²) 215,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 229 $ Poids 63 % |
| 3 | 26, rue Georges, Ormstown 2025-10-29 · 237 m · Vendu 445 000 $ (2 204 $/m²) 201,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +34 714 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 527 624 $ Poids 61 % |
| 4 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 273 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +49 135 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 669 709 $ Poids 61 % |
| 5 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 401 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 682 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 652 882 $ Poids 61 % |
| 6 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 375 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +52 000 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 599 357 $ Poids 59 % |
| 7 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 265 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +42 279 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 664 769 $ Poids 52 % |
| 8 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 597 m · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 322 693 $ Poids 50 % |
| 9 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 368 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +60 490 $ · Ajust. âge −40 820 $ | 680 802 $ Poids 46 % |
| 10 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 667 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +29 547 $ · Ajust. âge +16 505 $ | 373 946 $ Poids 43 % |
| 11 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 289 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 510 377 $ Poids 39 % |
| 12 | 1602, Rue de la Berge, Ormstown 2024-08-01 · 583 m · Vendu 497 500 $ (2 302 $/m²) 216,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 566 563 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.