50 Rue LAMBTON · Ormstown
Valeur estimée
415 400 $
Autre · 1 740 $/m² · 238,8 m² · constr. 1900 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 246 300 $ -15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669804868700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
416306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
69037669804868700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 40 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 291 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 078 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, rue Arthur, Ormstown 2025-06-27 · 215 m · Vendu 375 000 $ (1 742 $/m²) 215,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 432 $ Poids 59 % |
| 3 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 327 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 374 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 636 374 $ Poids 56 % |
| 4 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 198 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +56 345 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 676 919 $ Poids 56 % |
| 5 | 26, rue Georges, Ormstown 2025-10-29 · 232 m · Vendu 445 000 $ (2 204 $/m²) 201,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +40 665 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 482 400 $ Poids 56 % |
| 6 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 524 m · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 272 147 $ Poids 54 % |
| 7 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 373 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +59 219 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 533 776 $ Poids 53 % |
| 8 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 236 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +49 504 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 671 994 $ Poids 47 % |
| 9 | 75, rue Lambton, Ormstown 2025-06-27 · 79 m · Vendu 396 968 $ (1 412 $/m²) 281,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 780 $ · Ajust. superficie −29 868 $ · Ajust. âge +39 697 $ | 439 577 $ Poids 43 % |
| 10 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 441 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +69 154 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 667 487 $ Poids 40 % |
| 11 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 669 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +33 702 $ · Ajust. âge −30 009 $ | 331 587 $ Poids 39 % |
| 12 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 358 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 437 607 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.