41 Rue LAMBTON · Ormstown
Valeur estimée
389 500 $
Autre · 1 611 $/m² · 241,8 m² · constr. 1900 · terrain 280,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 198 500 $ -7.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669805221200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
416292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
69037669805221200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 37 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 238 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 044 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, rue Arthur, Ormstown 2025-06-27 · 262 m · Vendu 375 000 $ (1 742 $/m²) 215,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +23 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 044 $ Poids 57 % |
| 3 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 547 m · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 273 832 $ Poids 55 % |
| 4 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 355 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 203 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 641 203 $ Poids 53 % |
| 5 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 230 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +60 351 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 680 925 $ Poids 52 % |
| 6 | 26, rue Georges, Ormstown 2025-10-29 · 285 m · Vendu 445 000 $ (2 204 $/m²) 201,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +43 971 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 485 706 $ Poids 52 % |
| 7 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 426 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +63 229 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 537 786 $ Poids 49 % |
| 8 | 75, rue Lambton, Ormstown 2025-06-27 · 100 m · Vendu 396 968 $ (1 412 $/m²) 281,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 780 $ · Ajust. superficie −27 750 $ · Ajust. âge +39 697 $ | 441 695 $ Poids 46 % |
| 9 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 299 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +53 518 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 676 008 $ Poids 44 % |
| 10 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 423 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +73 967 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 672 300 $ Poids 38 % |
| 11 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 613 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +36 010 $ · Ajust. âge −30 009 $ | 333 896 $ Poids 38 % |
| 12 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 298 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 440 179 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.