5-7 Rue CHURCH · Ormstown
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 1 793 $/m² · 270 m² · constr. 1950 · terrain 330,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 173 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669805374300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
416298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
69037669805374300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 52 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 219 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +29 465 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 595 927 $ Poids 68 % |
| 2 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 514 m · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 324 924 $ Poids 53 % |
| 3 | 1490, route 201, Ormstown 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 314 $/m²) 274,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 622 759 $ Poids 34 % |
| 4 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 324 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 594 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 686 594 $ Poids 28 % |
| 5 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 201 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +98 004 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 718 577 $ Poids 28 % |
| 6 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 444 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +100 925 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 614 482 $ Poids 26 % |
| 7 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 321 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +37 980 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 541 756 $ Poids 25 % |
| 8 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 309 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +91 249 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 713 739 $ Poids 25 % |
| 9 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 597 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +57 709 $ · Ajust. âge −3 001 $ | 382 602 $ Poids 20 % |
| 10 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 457 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +119 214 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 717 547 $ Poids 20 % |
| 11 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 332 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +50 369 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 301 843 $ Poids 17 % |
| 12 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 237 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 757 398 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.