4 Rue CHURCH · Ormstown
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 216,6 m² · terrain 3 077,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 077,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 213 000 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669806512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
69037669806512200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 66 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 271 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 641 $ Poids 83 % |
| 2 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 165 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +26 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 778 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 511 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 099 $ Poids 74 % |
| 4 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 165 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −23 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 627 $ Poids 69 % |
| 5 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 365 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 292 $ Poids 63 % |
| 6 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 541 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 514 $ Poids 61 % |
| 7 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 305 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 006 $ Poids 57 % |
| 8 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 533 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +33 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 667 $ Poids 56 % |
| 9 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 172 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +59 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 740 $ Poids 48 % |
| 10 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 450 m · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 876 $ Poids 39 % |
| 11 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 177 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 098 $ Poids 39 % |
| 12 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 363 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 274 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.