7 Rue CHÂTEAUGUAY · Ormstown
Valeur estimée
324 100 $
Autre · 427 $/m² · 759,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 249 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
759,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249 m²
Frontage
28 m
CUBF
7452
Usage
Salle de curling
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 248 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669807613000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
416323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
69037669807613000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±584.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 28 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Church, Ormstown 2025-09-05 · 443 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 50 % |
| 2 | 1543, 6e Avenue, Ormstown 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 36 % |
| 3 | 1293, 4e Avenue, Ormstown 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 12 % |
| 4 | 104, rue Isabelle, Ormstown 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 066 500 $ (3 159 $/m²) 337,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 298 $ · Ajust. superficie +266 625 $ · Ajust. âge −106 650 $ | 1 269 773 $ Poids 0 % |
| 5 | 75, rue Lambton, Ormstown 2025-06-27 · 172 m · Vendu 396 968 $ (1 412 $/m²) 281,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 780 $ · Ajust. superficie +99 242 $ · Ajust. âge +39 697 $ | 568 687 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 136 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 685 212 $ Poids 0 % |
| 7 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 381 m · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie +70 500 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 349 500 $ Poids 0 % |
| 8 | 1490, route 201, Ormstown 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 314 $/m²) 274,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 786 600 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue Arthur, Ormstown 2025-06-27 · 457 m · Vendu 375 000 $ (1 742 $/m²) 215,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 716 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, 42A, 44, rue Bridge, Ormstown 2024-05-02 · 364 m · Vendu 325 000 $ (1 339 $/m²) 242,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 622 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 235 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 724 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 178 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 751 824 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.